Was ist MietMax?
MietMax bietet eine Übersicht über die Höchstsätze bzw. Angemessenheitsgrenzen bei der Übernahme von Mieten durch die Jobcenter. Die Angemessenheitsgrenze setzt dabei nur den Wert an, bis wohin die Jobcenter Mieten ohne genaue Prüfung grundsätzlich übernehmen. Es kann sein, dass einzelne Entscheidungen davon (vor allem darüber) abweichen können.
Die Werte wurden entweder durch die Dokumentensammlung von Harald Thome oder durch den Mietspiegel (siehe Mietspiegeltabelle) für die jeweilige Stadt/Region ermittelt. Die Heizkosten wurden durch die Tabelle auf Heizkosten Bürgergeld für die jeweilige Personen bzw. Quadratmeter errechnet.
Die Dokumente bei Harald Thome sind, durch die schwierige Transparenz der Behörden bedingt, leider nicht immer auf dem neuesten Stand. Deshalb kann davon ausgegangen werden, dass die angegebenen Werte niedriger sind, als die aktuelle Angemessenheitsgrenzen der jeweiligen Stadt/Region. Miete steigen seit Jahren, auch die Angemessenheitsgrenzen steigen (wenn auch nicht zeitgleich) mit.
Sind Werte durch den Mietspiegel ermittelt, kann es durchaus vorkommen, dass Jobcenter diese Höhe ablehnen. Hier sollte beim jeweiligen Jobcenter nachgefragt werden. Außerdem beruhen diese Werte auf denen von der Webseite Mietspiegeltabelle und können vom tatsächlichen Mietspiegel der jeweiligen Stadt/Region abweichen.
Alle Werte dienen nur der groben Orientierung und sollen helfen, Wohnungsangebote einzuordnen. Wir können keine Garantie auf die Werte geben. Wir können leider auch nicht garantieren, dass die Jobcenter Wohnungen als angemessen einstufen.
Wir arbeiten täglich an Updates und tragen nach und nach mehr Städte ein.
die Startseite
MietMax bietet eine übersichtliche Seite, auf der mit wenigen Klicks, die für die jeweilige Stadt/Region angemessenen Mietkosten, welche die Jobcenter ohne genauere Prüfung übernehmen (sollten), eingesehen werden können. Du kannst die Daten durchsuchen (siehe Abschnitt: Suche), nach Personen filtern und mit einem Klick auf die Kachel alle Informationen zu der Stadt/Region ansehen (siehe Abschnitt: Kacheln).
Oben links kannst du sehen, wieviele Städte/Regionen bereits in der Datenbank vorhanden sind (diese wird stets aktualisiert). Rechts bekommst du noch Infos zur Versionsnummer (v0.98) und dem Datum an dem die Daten das letzte Mal bearbeitet wurden.
Du kannst bis 10 Personen filtern. Wähle hier eine Zahl aus (zum Beispiel 3), dann siehst du in der Liste darunter die Werte für einen 3-Personen-Haushalt (Bedarfsgemeinschaft / BG) pro Stadt/Region. Du kannst den Filter beliebig ändern.
Suche
Unter dem Personenfilter findest du die Suchleiste. Mit einem Klick darauf kannst du nach einer Stadt/Region, einem Bundesland oder Kreis filtern.
Unter "Alle Städte" findest du alle Städte/Regionen welche aktuell in der Datenbank vorhanden sind. Du kannst die angezeigten Bundesländer (zum Beispiel Niedersachsen) per Klick auf den Namen ein- und ausklappen. Das gleiche gilt für den Kreis oder die kreifreien Städte, per Klick darauf ein- und ausklappen.
Sind alle Listen aufgeklappt findest du darunter die Kacheln der jeweiligen Stadt/Region. In fett steht links oben die Stadt/Städte/Region. Darunter steht ob es sich um eine kreisfreie Stadt handelt oder zu welchem Kreis die Stadt gehört. Rechts siehst du die Werte für die jeweils ausgewählte Person(en) (siehe Filter), oben ist immer der Wert der Kaltmiete (also Kaltmiete inkl. Nebenkosten) zu sehen, darunter steht der Wert der Warmmiete (also Kaltmiete + Nebenkosten + angemessene Heizkosten).
Kacheln
Klickst du auf eine Kachel so öffnet sich eine erweiterte Infoansicht auf der du alle Werte dieser Stadt/Region auf einen Blick sehen kannst.
Oben werden die Werte anhand der jeweiligen Personenanzahl angezeigt. Links siehst du die Personenanzahl und rechts die Kaltmiete und daneben die Warmmiete.
Darunter steht das Bundesland sowie der Kreis oder ob es eine kreisfreie Stadt ist.
Ganz unten findest du das Datum von der Quelle und ggf. Notizen bzw. weitere Informationen.
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